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众平经典案例丨房屋受损加固维修费用评估

作者: 文章来源:  添加时间:2021-06-11 07:06
  2021年5月,受萍乡市湘东区人民法院委托,我司组织专业评估人员对萍乡市湘东区麻山镇三山村的受损民宅加固维修费用进行了价格评估。

  据当事人口述及现场勘查情况得知:2018年9月份萍莲高速萍乡段开始施工。施工队的重型运材料货车每天从村里水泥路经过,水泥路又距离当事人的房屋不足1米。由于大货车的长期通行造成了当事人住宅边的路面破损,屋外地坪开裂,房屋地基下降不均匀,导致民宅的房屋墙体开裂、天棚粉刷脱落、屋面裂缝渗漏等情况发生。

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  由于当事人的房屋为自建房,设计标准和建造标准都较低,且未做地梁,主体结构整体性较差,房屋抵抗震动和外荷载的能力也较差,加之重型车辆通行产生的震动因素,才导致房屋出现了明显的质量问题。经检测机构检测后:评定其基础危险性等级为Bu级,上部主体结构危险性等级为Cu级,需对该房屋采取加固及维修。我司依据房屋安全性检测报告中的相关数据,通过对受损房屋进行“保护、提升、加固”等要求,在保护房屋现状风貌的同时,进行了加固维修、恢复或补强所需费用的评估,为有效解决百姓与施工方的争议给出了一个合理有效的房屋修复费用的价格鉴定报告。

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